乐东龙栖湾复式房子为什么便宜

团购微信：⒈808⒐⒏28470

复式房子为什么便宜 乐东龙栖湾新房，龙栖湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙栖湾买房细节都需要注意！

1、复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降低了开发成本。

2、复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

1、采光差：

采光是衡量一个龙栖湾房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度!

2、楼层低：

为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

3、上下不方便：

复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

4、成本高：

大家都知道很多的复式房都属于商住两用的龙栖湾房子，这种商住房的产权仅仅只有40年，如果过期后就需要缴纳一定的税才能继续使用。而在公共设施上面，水、电、燃气的费用均高于商品房不说，周围的基础建设一般也不是很集中。所以即便你龙栖湾买房时复式房更便宜，但从长远来看是划不来的。

5、公共区域较小：

复式房上下两层，一般来说上层是卧室，主要活动区域集中在下层。公共区域一般来讲就是客厅、厨、房洗手间这类场所，平时一个人住也不觉得特别的拥挤，但是如果朋友比较多的，经常搞个聚餐或者朋友聚会什么的，人一多，就会显得拥挤无比。

1、了解龙栖湾房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层的高度都不足2.5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对乐东龙栖湾购房者来说，更是资金的浪费。

2、在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。

海南龙栖湾楼盘卖点：龙栖湾上，碧海蓝天，蓝天白云之下，从海上回望山坡上的小区，不能不说还是天海一色；无论如何，大海就是一面镜子，你的美丽，不打折扣；龙栖湾，彩色天空下的波波利海吧；那人造沙滩上一地的老船⋯，海南买房。

购房热线：⒈8089828470

乐东龙栖湾复式房子为什么便宜此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/125036.html