乐东购房赠送面积是什么意思

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乐东购房赠送面积是什么意思 海南二手房，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给乐东购房者，使乐东购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。

很多人在签合同的时候，细心的人会发现很多时候赠送面积是不写在合同内的。但是根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得乐东县房地产证的产权面积才受法律保护。很多开发商所说的赠送面积实际是不计入建筑面积的，赠送的部分在登记的时候也不会写到乐东房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。

赠送的面积存在一些设计不合理的现象，甚至会出现采光、通风不足，以及安全性差的问题。如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。

1、将赠送面积写进合同：

现在是法律社会，只有白纸黑字才是最有保障的。很多开发商的赠送面积在乐东购房合同里面是不体现的，为了保证乐东购房者的利益，尽量要求开发商写进乐东购房合同，或者签补充协议。

2、弄清楚赠送面积的真实情况：

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。乐东购房者在乐东买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于乐东购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等：

有些赠送面积虽然没有写入合同里及乐东房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。乐东购房者在乐东买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。

乐东楼盘推荐

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘亮点，完善的周边配套、优良的交通系统、有升值的潜力。。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。

9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。

乐东养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；乐东四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢乐东的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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