龙沐湾房屋产权70年到期了怎么办

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一般来说，龙沐湾房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于户主的，只是房屋所占有的土地是国家的。根据我国《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；到期后经过自动续期，变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人，与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

1、国有海南房产。是指海南房产归国家所有。具体又分为直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

2、集体所有海南房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的海南房产。

3、私有海南房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的海南房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的海南房产。

4、联营企业海南房产。指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、

5、股份制企业海南房产。指股份制企业投资建造、购买的海南房产。

6、港、澳、台胞海南房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。

7、涉外海南房产。指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的海南房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

8、其他产。凡不属于以上各类别的海南房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾国际旅游度假区为业主精心规划打造世界级高尔夫球场，这个唯一集中河流、大海、陆地、岛屿等诸多特色于一体的球场，建成后将成为国际大赛的优选赛场。晒着温暖的阳光、呼吸着新鲜的空气，一席绿毯向天际线铺开，生活的任何烦扰，在这里都被稀释。运动的乐趣、社交的气氛、家人的感情，在这里愈发醇厚。，海南购房。

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