买现房注意事项有哪些

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买现房注意事项有哪些 乐东龙栖湾房产，海南岛龙栖湾的房子都是无价的，龙栖湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、在乐东龙栖湾房子的价格上面做好准备：现房的售价与准现房、期房都是不同的，现房对于开发商来说，就是卖一套转一套，因此在价格方面也会比准现房和期房更高一些。如果要计划购置一套现房那么对于资金也要做好准备，可以根据海南购房的面积和地段行情价来作为判断依据。

2、看内部布局是否合理：当在购买现房时也要了解房屋室内的格局是否合理，一般建议大门不要正对卫生间。而客厅最好不要多面开门，这样不便于家具摆设。同时还要留意下水管道是否有在室内，采光、通风是否良好，采光比较好的就是东面的三面采光了，不容易有西晒，而且几乎全天能照射到阳光;一般坐北朝南的房屋通风效果也会比较好。

3、检查装修质量：在购买现房时，我们还要留意就是装修的质量。比如，看墙体是否容易脱白，检查地砖是否铺平整，室内是否散发出刺激性的气体，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范等等。

4、和开发商约定处理龙栖湾房产证的时间：购置现房的流程，一般就是在购买现房的时候就要需签订现房商品房买卖合同了，而内容条约要明确交房时间、付款方式、现房面积等。尤其是交房时间一定要明确，并且还要签订逾期责任。

1、不用担心延期交房：现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的，交钱交钥匙，随时都可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到龙栖湾房产证的问题。

2、可实地看房：现房看得见，摸得着，随时可以去乐东龙栖湾房子看看，观察周围的环境，乐东龙栖湾房子的质量，小区的环境，观察配套是否齐全，有孩子的家长可以考察周边的学校，这些问题考察好了，再看好户型就可以购买了，不会出现购买期房的不确定性，包括房屋质量不达标、未能按照建筑规划进行建设、面积不符、未能按时交房等。

3、方便入住：现房的优势之一就是交房快，入住便利。

4、配套全：现在海南购房者除了关注楼盘的产品品质之外，项目自身配套以及周边配套也格外受关注，包括小区的建设、装修、景观配套等等，现房一般幼儿园、超市等配套基本到位，周边商场和公园绿地也比较成熟，居住起来生活更加方便。

5、产权有保障：买现房不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，龙栖湾房产证拿手上安心。

1、付款压力大：通常现房的价格较高，比较少有优惠，价格一般也会比同区域的期房贵10%-20%不等。，且一般首付款的成数也较高，导致海南购房者付款吃力。

2、隐蔽工程难以看到：因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

龙栖湾优质楼盘推荐

1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有小区内商业街(10米)汇锦超市(5.6公里)。

7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。

10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。

龙栖湾升值潜力：龙栖湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，龙栖湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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