乐东买房秘籍——商品房预售合同编号在哪里

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商品房预售合同编号在哪里 海南乐东县房子，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。

商品房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，是乐东县房地产交易中心用扫描枪用的。海南房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的海南房产网是查不到的。

房屋预售合同的编号一般都是在合同第一页的右上角，但是咱们要注意房屋预售合同只是你和开发商之间拟定的一份意向合同，并不是买卖合同本身，因此是查不到房屋证书编号及贷款合同编号的。

1、主体：即海南房产开发商和乐东购房者，应写明双方的名称地址等。

2、预售的商品房的基本情况：预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、海南房产建筑面积、海南房产结构、海南房产竣工交付日期及附房屋平面图等。

3、面积：预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

4、价款：即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市乐东县房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限：逾期交房的免责条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，海南房产开发商的交房期限可以合理顺延。

6、房屋使用性质：是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。

7、违约责任：包括乐东购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、海南房产权属登记义务。物业管理条款。海南房产合同纠纷的解决方式。如选择诉讼还是仲裁。其他条款或当事人约定的条款。

乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，乐东二手房

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