龙沐湾直系亲属房产过户费用

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直系亲属房产过户费用 龙沐湾买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙沐湾买房。

(1)契税;90平方米以下海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按龙沐湾房价1.5%缴纳;140平方米以上按龙沐湾房价3%缴纳，买方承担。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按龙沐湾房价5.5%缴纳。卖方承担。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按龙沐湾房价1%缴纳。卖方承担。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按龙沐湾房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

1、直系亲属间的海南房产赠与过户需要交3%的契税，但海南房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果海南房子满五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%;若90㎡<房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。

1、海南房产继承：按照相关规定子女可以继承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的价格外，还不需要缴纳契税，只需支付公证费及工本费。

2、赠与过户：赠与过户与遗产继承相比，它需要多缴纳3%的契税，并且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税，加起来就是3.1%的税。

乐东龙沐湾买房优势：海南房产，龙沐湾地处热带季风气候区，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这里长夏无冬，光照时间长，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。

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