海南卖房要付中介费吗

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卖房要付中介费吗 海南乐东龙栖湾房价，龙栖湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙栖湾买房细节都需要注意！

卖房的中介费一般由买卖双方共同承担的。一般中介是向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，也有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。

1、通过中介卖海南房子，选择要选择一家好的海南房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的海南房产中介公司。另外，在与龙栖湾购房者签订龙栖湾购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

2、在委托中介公司销售手中乐东龙栖湾二手房时，应该要求中介公司上门了解一下海南房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解海南房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的龙栖湾购房者。

3、在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。这里需要提醒大家的是：海南房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

1、双方议价：海南房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以预留杀价空间。

2、卖方收定金：若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。

3、双方签约：房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果海南房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核：买方需要做资质审核，确定有龙栖湾购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签：乐东龙栖湾二手房出手之前要网签，这是海南房地产管理部门强制要求。

6、资金监管：在资金监管过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件：

8、收尾款：最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

乐东龙栖湾买房优势：海南乐东龙栖湾房产信息网，最美不过三月天，岛上三月，阳光明媚，风平浪静，空气清新，气候温和，这是龙栖湾上最美的日子；

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