海南乐东龙沐湾房地产——还建房村委更名流程

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还建房村委更名流程 龙沐湾买房，龙沐湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙沐湾拥有稀缺优质自然资源

1、签订合同：

还建房过户如果不经过龙沐湾房地产中介的话，买卖双方需要在签订的合同中把相应的条款和违约条款写清楚，避免不必要的纠纷。

2、过户申请：

准备过户所需要的相关材料，然后买卖双方到乐东龙沐湾房产局申请过户，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费：

乐东龙沐湾房产过户的申请材料都交给乐东龙沐湾房产局后，会有一个回执单，回执单上会清楚写明缴纳税金的日期和时间，在规定的时间内缴纳税金即可，一般来说十五个工作日左右。

4、领取乐东龙沐湾房产证：

房屋交接，领取新的乐东龙沐湾房产证，乐东龙沐湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到乐东龙沐湾房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

还建房主要就是这块地方拆迁的居民，折合拆迁面积以低价再购买。其质量一般，主要是为了安置原来的居民而建的海南房子，开发商为降低成本，一般质量会打折扣。

我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

还建房分为两种，其区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房；如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。

海南龙沐湾楼盘卖点：乐东龙沐湾的海滩沙质极细，北京奥运会沙滩排球的沙子都是来自这里；夕阳西下，海面上一轮大大的红日伴着满天的彩霞看醉了游客，这里是中国最美的落日海滩。这里主要的三家房地产开发商的商品楼盘，精装修，美观大，龙沐湾房价。

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