海南上海房产税2020实施细则

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上海房产税2020实施细则 海南房价，白马井独居特色的民族风情。也正是由于海南白马井独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南白马井买房。

1、海南房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。个人共有的海南房产，由共有人推定代表缴纳。海南房产产权转移时，承受人应督促原产权所有人缴清各期税款，否则由产权承受人负责缴纳。

2、海南房产税由海南房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他海南房产，凡财务上不是独立核算的，可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。

3、海南房产税依照海南房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。海南房产原值包括房屋不可分割的附属设备，没有海南房产原值或原值明显不合理、不足为依据的，由当地税务机关参考同类海南房产核定。海南房产出租的，以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。

4、海南房产税的税率，依照海南房产余值或计税价格计征的，年税率为百分之一点二;依照海南房产租金收入计征的，税率为百分之十二。

1、国家机关、人民团体、军队自用的海南房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的海南房产;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的海南房产;

4、个人所有非营业用的海南房产;

5、经财政部或市人民政府批准免税的海南房产。

另外，纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征海南房产税。

海南房产税按年征收，分期缴纳，规定期限为：

1、企业、机关、事业、军队等纳税单位每季度缴纳一期，每期在季度的第二个月按当地税务机关规定日期缴纳入库。

2、海南房产管理部门每月缴纳一期，每期税款在次月十五日前缴纳入库;但每年十二月份的税款应在当月二十五日前先行估缴入库，下年度一月十五日前结算退补。

3、个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按当地税务机关规定的日期缴纳入库;个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳，但不能跨年度预征税款。

政策参考《上海市海南房产税实施细则》。

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