龙沐湾房产证加已婚子女名字

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龙沐湾房产证加已婚子女名字 龙沐湾房产，龙沐湾买房前你对房子了解多少？龙沐湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙沐湾买房到底值不值呢？

买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在乐东龙沐湾房产证加名。买卖方式过户的话，过户费用跟海南二手房交易税费是一样的，所需证件：乐东龙沐湾房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

赠与方式过户需要的手续有：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到乐东龙沐湾房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原乐东龙沐湾房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

1、采用赠予的方式乐东龙沐湾房产证加子女名字：

(1)房屋赠予需要有书面证明材料，有赠予合同，并且还需要公证。

(2)被赠予者需要凭书面合同、海南购房合同缴纳相关税款。

(3)双方去乐东龙沐湾房地产登记机构办理变更登记，转移房屋产权。需要提供申请书、乐东龙沐湾房产证、身份证、赠予合同以及缴纳税款的有效凭证。

(4)房屋产权转移手续办理完成后，乐东龙沐湾房产证加子女名字流程就可以顺利办理完成了。

2、通过买卖房屋的形式加子女名字：

如果赠予子女的房屋乐东龙沐湾房产证还未满5年，或者子女名下有别的乐东龙沐湾房产，那么是需要缴纳另外的税款的，所以，这种情况下，很多人会选择买卖房屋的形式，可以不用缴纳个人所得税。具体过程如下：

(1)准备相关证件。需要准备乐东龙沐湾房产证、户口证明、身份证、子女如果已婚要有婚姻证明，如果是未成年人要有户口本或者出生证明。

(2)如果有贷款的海南房子，要先去银行做抵押贷款的解贷手续。

(3)最后要提醒大家，办理过户时需要双方都到场，现场审核。

如果乐东龙沐湾房产证原本是夫妻双方的名字，需要加入子女名字，这种情况应该先请相关的管理部门作海南房子价格的评估，并根据评估价格交相应的税款。

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