房子抵押贷款需要多久

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房子抵押贷款需要多久 海南龙沐湾买房，龙沐湾买房时，大家最关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

整个龙沐湾房产抵押贷款流程办理下来至少需要25-30天时间，需要注意的是，如果借款人申请抵押贷款的龙沐湾房产属于按揭龙沐湾房产，那中间还涉及垫资、赎楼的过程，那么整个抵押贷款从申请到放款的过程所需要的时间将会更久。

首先不管是申请抵押贷款还是信用贷款，都需要借款人亲自到贷款机构洽谈，并且准备相关贷款资料安排评估，这个过程一般需要两个工作日。其次，借款人资料准备就绪就可以去贷款机构申请贷款了，贷款机构收齐资料后，进行调查和审批，一般在两个星期左右出批复。

审核通过后，贷款机构安排相关合同的签订事宜和抵押登记手续相关事宜，整个过程大概需要两天。最后，抵押登记手续办理之后，贷款机构会在接下来的3-5天内放款。

1、找准贷款机构：先找合适自已的贷款机构，一般情况下都会选择银行，不仅安全可靠，而且贷款利率低。

2、提交抵押贷款申请材料：如果龙沐湾房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、龙沐湾房产证海南购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没海南购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：龙沐湾房产抵押贷款的额度跟海南房子的市场价格会存在一定的误差，龙沐湾房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，当然进行龙沐湾房产评估不是免费的，会收取评估费用。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，海南购房者只需等待放款就可以了。

龙沐湾新房。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。

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