怎么计算房屋面积

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怎么计算房屋面积 海南楼盘，龙栖湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、性结构的单层房屋，按一层来计算建筑面积，多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然层来计算面积。

5、房屋的天面上，属于 性的建筑，2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按照其外围水平的投影面积来计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。

7、属于性结构有上盖的室外楼梯，按照各层水平的投影面积来计算。

8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋之间有上盖和柱的走廊，均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。

9、房屋之间性的封闭的架空通廊，按照外围水平的投影面积来计算。

1、建筑面积：现在大家所购买的海南房子很多都是按照房屋的建筑面积去进行出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面积：房屋的使用面积一般都是指的大家可以实际使用的面积，这些面积一般都包括了卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：虽然现在很多海南房子都是按照建筑面积去进行出售的，但是也有些海南房子在出售的时候是按照套内的面积去销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：一般现在海南购房者所购买的海南房子都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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