购房V信：18098284
商铺契税什么时候交 龙沐湾房子，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。
商铺收房９０天内缴纳契税，乐东龙沐湾购房者想要凭乐东龙沐湾购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管局咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理乐东龙沐湾房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
1、买家支付：
（1、海南房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
（2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
（3、权证印花税：5元/本。
（4、印花税：0.05%
（5、契税：交易价（或评估价）×4%。
2、卖家支付：
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
（1、海南房地产交易手续费3元/平方米。
（2、印花税：房屋产价的0.05%。
（3、土地增值税：
A、可提供上手乐东龙沐湾购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手乐东龙沐湾购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
（4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-乐东龙沐湾房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-乐东龙沐湾房产原值-合理费用相当于个人净收入。
（5、营业税及附加税：
A、可提供上手乐东龙沐湾购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
（6、土地出让金：
A、商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
B、商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
C、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
（7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
龙沐湾楼盘排行
1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；
2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；
3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。
4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。
5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。
6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边商场有逢源商场 九所自选商场。
8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘卖点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。
9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。
10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘亮点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。
龙沐湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙沐湾在二手房市场的表现极佳。
买房微信：1⒏08982870
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