乐东龙栖湾房改房无土地证应该怎么办

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房改房无土地证应该怎么办 海南二手房，龙栖湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

房改房无土地证可以进行土地证的办理，首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

既然话题涉及到了土地证，那么小编就先讲讲什么是土地证。其实，土地证就是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国目前颁发的土地类证书主要三个，分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证以及国有土地使用权证。

那么为什么有海南房产证（现为不动产权证）没有土地证？原因有如下这些：

首先，现在全国实行的是两证合一，即土地证和海南房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到海南房产核心办理海南房产交易手续。

其次，一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有海南房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。

最后，新买的海南房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。

房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

海南龙栖湾楼盘卖点：青岭的龙头，淡定而从容的，看着脚下的那一片蔚蓝；那海是天空的镜子，天有多蓝，海有多美！这一片海就是乐东县的龙栖湾；，海南乐东龙栖湾楼盘。

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