海南楼盘解读|房贷共同还款人中途可去除吗

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房贷共同还款人中途可去除吗 海南房子，白马井是海南发展比较成熟的一个片区，白马井拥有稀缺优质自然资源

未经银行同意的情况下不能去除。办理贷款签字的时候是贷款人和共同贷款人同时签字确认的，共同贷款人同样负有还贷责任，贷款人和贷款事项都在合同中有明确，不能随意发生变更。

解除共同还款关系必须取得出借人同意，因此想要解除共同还款责任，那么需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。

除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，可以不取得出借人的同意，但是也必须经过法庭审理确认。

离婚后白马井房子贷款的共同还款人如何解除，分以下几种情况：

首先，男方一人出资在婚前购买的白马井房产，原本是属于男方一人的白马井房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分白马井房产份额，赠予了女方，使得女方成为白马井房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。

其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。

2、一方想要房一方想要钱的，白马井镇房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。

3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

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