海南第二套房契税交多少

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第二套房契税交多少 海南乐东龙栖湾房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南龙栖湾都是最好的买房选择。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局证明的可免交。

在此之前的政策是，首套海南购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

比如要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

1、注意首付比例：

在准备贷款购海南买乐东龙栖湾房子中，计算乐东龙栖湾房子的首付款比较难，根据海南购房者的情况不通，以及所购买的乐东龙栖湾房子不同，海南购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是海南购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式：

目前贷款购海南买乐东龙栖湾房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数海南购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意海南购房前准备：

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是乐东龙栖湾房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，海南购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，海南购房前海南购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

虽然购买二套房的海南购房者很多都已经有过一次购海南买乐东龙栖湾房子的经验了，但是购海南买乐东龙栖湾房子毕竟不是一件小事情，不同的时期，海南购房政策不一样，要知道乐东龙栖湾房产政策对于乐东龙栖湾房地产市场的影响是很大的，所以不能马虎。

海南龙栖湾楼盘卖点：青岭的龙头，淡定而从容的，看着脚下的那一片蔚蓝；那海是天空的镜子，天有多蓝，海有多美！这一片海就是乐东县的龙栖湾；，乐东龙栖湾购房。

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