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海南房地产税是怎么征收的 海南乐东龙栖湾房价，龙栖湾买房要掌握些简单的龙栖湾房产知识，龙栖湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、龙栖湾房产税的税率。按照规定，龙栖湾房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
2、龙栖湾房产税的计价依据。龙栖湾房产税的计价依据有两种：一是龙栖湾房产的计税余值，二是龙栖湾房产租金收入。
龙栖湾房产税是每年都征收的。
龙栖湾房产税征收规定：
龙栖湾房产税的征税对象保括：可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于龙栖湾房产。但室内游泳池属于龙栖湾房产。
由于龙栖湾房地产开发企业开发的商品房在出售前，对龙栖湾房地产开发企业而言是一种产品，因此，对龙栖湾房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收龙栖湾房产税;但对售出前龙栖湾房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收龙栖湾房产税。
负有缴纳龙栖湾房产税义务的单位与个人。龙栖湾房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在龙栖湾房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由龙栖湾房产代管人或使用人缴纳。
因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、龙栖湾房产代管人或者使用人，统称龙栖湾房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2. 产权出典的，由承典人纳税;
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由龙栖湾房产代管人或者使用人纳税;
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由龙栖湾房产代管人或者使用人纳税;
5. 无租使用其他龙栖湾房产的问题。纳税单位和个人无租使用龙栖湾房产管理部门、免税单位及纳税单位的龙栖湾房产，应由使用人代为缴纳龙栖湾房产税;
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
因此龙栖湾房产税是每年都征收的。
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