乐东县房产——乐东房屋交房延期违约金多少

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乐东房屋交房延期违约金多少 海南乐东县买房，海南岛乐东的房子都是无价的，乐东的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付海南购房人已付房款万分之三。不过，逾期交房的违约金是没有一个统一标准的，所以还要看合同是怎么约定的。

对于采用银行按揭方式业主来说当初海南购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款海南购房合同签订之日起月内发放)问题。

1、解除海南购房合同。当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，海南购房者有权解除合同，除非双方另有约定。

2、已约定延期交房违约金。如果在乐东县买房交易中买卖双方已在海南购房合同中约定了延期交房违约金，那么违约金的费用就按照合同执行。但是需要注意的是，有许多海南购房者常常忘记了要要合同中约定。

3、未约定延期交房违约金。若买卖双方未约定延期交房违约金，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的乐东房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，海南购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。

1、正常延期交付的处理：

正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。

这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里小编提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。

2、非正常延期交付的处理：

非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

海南乐东楼盘卖点：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。，海南房子。

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