乐东二手房技巧|没入住物业费能打折吗

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没入住物业费能打折吗 海南乐东楼盘，乐东是海南发展比较成熟的一个片区，乐东拥有稀缺优质自然资源

能打折。现在有很多城市对于长期空置的房屋有物业费减免优惠，比如蚌埠市对住宅小区物业服务收费管理规定，半年以上未入住且用电量不足2度的普通商品空置住房，其前期物业公共服务费按房屋所在小区相应等级物业费标准的10%优惠。具体要以所在城市的规定为准。

小区物业费收取规范分为一级、二级、三级、四级四个规范。这四个规范的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动起伏在20%上下合法有效。可是每个地方的收取规范有点差异，详细的物业费收取规范要按当地物价局发布。

物业费是物业产权人、运用人委托物业办理单位对居住小区内的乐东县房子公共建筑及其设备、公用设备、美化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、补葺、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

1、物业的维护与保养：建筑物办理包括乐东县房子建筑进行定期的保养和计划性维修，使之坚持良好的运用状况，延伸其运用年限。设备办理包括供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等。设备的办理包括路途、路灯、供水设备、供电管网、排水管道、二次加压设备、生活污水处理设备、园区景象设备等。

2、物业的专项办理：治安办理的区域范围内的安全防备，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护。清洁办理的区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点地铲除。美化办理的区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等。

3、消防办理包括建立兼职消防队伍，装备消防器械，并对消防设备设备进行办理。

4、车辆交通办理包括车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡办理，坚持辖区内交通路途的畅通。

5、突发事件的处理包括电梯困人的应急预案、停电和电力毛病应急预案、盗窃匪警应急预案。

6、社区文化建设，节日文艺联欢会、各种趣味竞赛、旅游等。

7、特色服务：特约服务、便民服务。

海南乐东楼盘卖点：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东最好位置，房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价最低。乐东县的房产格局基本如此。，乐东房产。

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