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购房首付比例有哪些 海南房地产，海南岛乐东的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、商业贷款首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求乐东县购房人去提供一部分的海南房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
2、公积金贷款在90平米以下的建筑首付比例要20%，在90以上的建筑首付比例在30%，二套房首付比例在40%。
1、看开发商的资质等级：在开发商的资质中一级资质的开发商注册资本最多，从事海南房地产开发的时间最长。由具有这样资质的开发商承建的房屋，质量上虽然不一定是最好的，但是总体来说也不会太差，后期交房也更有保障，将来的生活也会更舒适省心。
2、核实开发商五证是否齐全：乐东县购房者经常会看到市场上有很多楼盘在销售，但是其中很多海南房子是五证不全的，这样的海南房子后期没有保障，也无法取得海南房产证。一般而言，开发商只有具备了五证，才能证明这个海南房子是合法出售的，所以乐东县购房者在交首付之前要核实开发商的五证是否齐全。
3、审查施工情况：现在市场销售的很多房屋都是期房，如果乐东县购房者购买的是期房，那么就需要乐东县购房者在交首付之前直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交首付款。
4、明确交房时间：对于乐东县购房者来说，都希望可以按时的拿到乐东县新房的钥匙，这样就踏实了。但是开发商因为资金原因而延期交房的事情常有发生。有的开发商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。乐东县购房者在交首付之前，一定要将合同中的交付房屋的日期明确到某年某月某日。如果开发商逾期交房，乐东县购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准，从而涉及到逾期交房的违约赔偿问题。
5、注明贷款不成的约定：由于某些原因，乐东县购房者在交了首付之后，却无法办理贷款，这时候就需要一个明确的解决办法了。这就需要乐东县购房者在签订合同时，将这种情况写入合同，并提出解决办法。如果在乐东县购房合同中没有事先妥善约定，则乐东县购房者要承担不能按约付款的违约责任。
乐东楼盘推荐
1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。
2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；
6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。
7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。
8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。
10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
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