龙栖湾新房解析|以房换房算第二套房吗

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以房换房算第二套房吗 海南乐东龙栖湾房产网，如果你来过海南，看看龙栖湾的天，看看龙栖湾的白云，就一定有龙栖湾买一套房子的冲动。

1、换海南房子是有两种情况的，比如说如果你想全款买现在想买的海南房子，也就是说全款买你的第2套房，这样是不需要贷款的，那么房管局就查询不到你海南房子的乐东龙栖湾房产数量，所以只能算是首套海南房子。

2、还有一种情况就是如果你是贷款买的现在的海南房子，那么想要出售你的海南房子，但是同时你在把这个海南房子卖掉的时候，已经把贷款转移出去了，那么贷款人就不是你了，所以这样的话你再买海南新房，那么也是属于首套海南房子的。

1、其实是如果买和卖能够同步的话，那么是最好的，这样就可以平稳的度过这个过渡期。

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2、这样做最大的好处就是可以缩短住入海南新房的一个过渡期，我们可以把龙栖湾买房和卖房控制在最短的时间内完成，同时又能尽快的入住到海南新房里去，当然这样是最好的了。

3、如果不能同步进行的话，那么最好是先要看好海南新房，比如说你想要在什么区域内进行购买，那么你就先要把房源选好，把海南房子看好，把价钱定好之后然后再将自己的旧海南房子开始出售。

4、但是在出手自己旧海南房子的时候不要漫天要价，要根据市场的行情来进行合理的定价，如果你漫天要价的话，那么会导致你的旧海南房子很难出手。

5、所以小编建议大家最好是买卖同步是最佳的选择，这样可以给家人提供一定的保障。

1、换海南房子的话看你怎样界定了，如果是把手里的第1套海南房子卖掉，然后再龙栖湾买房的话，那么就属于是第1套房，如果是第1套海南房子还没有卖掉就买第2套海南房子，那么就属于是二套房。

2、因为在你换海南房子购买二套海南房子的时候，银行会在房管局查询你的海南房子套数，同时也会查询你的征信记录。如果你之前已经有过一套海南房子，想要再进行购买的话，那么肯定就算是二套房了，所以想要换海南房子的业主最好是先把海南房子卖掉，然后再进行购买，那么就算是第1套房，享受第1套房的优惠政策。

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