【海南乐东县买房】乐东房产评估费收取标准2020

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乐东房产评估费收取标准2020 乐东县房产，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

乐东县二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

1、二手海南房价格明显过低：购买乐东县二手房需要缴纳一定的税费，税费与乐东房产价格紧密相连。当乐东房地产管理部门认为房屋价格明显低于乐东房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的乐东县二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的乐东县二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、申请抵押贷款：向银行申请乐东房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的乐东房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的乐东房地产价值进行评估。

4、发生乐东房地产纠纷：当交易双方发生乐东房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的乐东房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。

5、办理乐东房地产保险：乐东房地产保险估价，分为乐东房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价值。

乐东县买房优势：乐东县房子，乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。

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