乐东龙栖湾开发商不交房政府管吗

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开发商不交房政府管吗 海南楼盘，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

不管，因为开发商不交房属于合同违约，属于民事纠纷，直接走法院民事诉讼程序就可以。开发商违约不交房那么龙栖湾购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。

1、非正常延期交付房屋：一般针对延期交房这种情况，在龙栖湾购房合同中都是有说明的，合同法中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，在这种情况下，龙栖湾购房者就可以找开发商退房，并且要求开发商承担违约责任。当然这其中要排除一些特殊情况，比如不可抗力因素，如果开发商是因为一些不可抗力因素导致的延期交房是合理的，这种情况下，开发商就不承担违约责任了。

2、不能办理产权证书：产权证书是非常重要的一个证件，如果龙栖湾购房者购买了房屋之后，由于开发商的原因，乐东龙栖湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，这种情况下，相信是你肯定也不愿意，没有产权证书就不能证明海南房子是自己的了。如约定此条件可退房，乐东龙栖湾买房人就可以要求退房，比如在以前很多开发商操作不规范，导致购买这些楼盘的龙栖湾购房人多年后无法拿到房屋产权证，龙栖湾购房人也可以要求退房。

3、房屋质量存在严重问题：房屋质量如果只是一些小问题，反馈给开发商处理就行了，但如果房屋质量存在比较大的问题，涉及到主体结构的了，就算进行修补之后的话，住进海南房子里面相信大家也会担心吧。而根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，龙栖湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米)；

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

4、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。

6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘亮点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源，开发商是海南中和集团有限公司。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。

10、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

龙栖湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资龙栖湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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