龙栖湾期房可以买吗

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期房可以买吗 海南房产信息网，如果你来过海南，看看龙栖湾的天，看看龙栖湾的白云，就一定有龙栖湾买一套房子的冲动。

可以。期房是可以购买的，在购买期房的时候，需要注意如果购买者不能如期入住的话，房屋的使用居住功能是无法体现的；属于投资性龙栖湾购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与龙栖湾购房协议内容不符的调换或延迟使用，使龙栖湾购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，龙栖湾购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致龙栖湾购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

1、首先要选房：

龙栖湾购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在乐东龙栖湾房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。

2、签订龙栖湾购房合同：

在选好海南房子后，如果龙栖湾购房者有意向龙栖湾购房的话，接下来就是与开发商签订龙栖湾购房合同了。

3、预售登记：

很多龙栖湾购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，海南房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

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