个人如何贷款买海南二手房

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个人如何贷款买海南二手房 海南乐东龙沐湾房价，龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、借款人和卖家确定好房屋价格，然后签订龙沐湾购房合同，交首付款;

2、借款人携带相关材料到银行提出海南二手房贷款申请;

3、银行调查材料，然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;

4、银行进行贷款审批;

5、审批通过后，借款人和银行签订合同;

6、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记;

7、在房管局办完登记后，一般会出具他项权利证给你，借款人把这个证件给银行后，银行会放款。

1、注意个人征信

龙沐湾购房者的征信报告是银行审批贷款的重要条件，因此，要求借款人平时有良好的还贷习惯，不然就算你的收入再多，银行也是不会给你放款的。对于征信，有必要个人良好记录，比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时。

2、房龄不要太老

在购买海南二手房的时候，对于房龄是由严格的要求的，若房龄过老，那么就面临被拒贷的可能。有的银行要求海南二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，注意，这里是加起来哦。因此，房龄太老的海南二手房建议不选。

3、注意银行流水账

贷款乐东龙沐湾买房时，龙沐湾购房者需要为自己做一个漂亮的流水账。如果没有工资卡的话，可以自己每月向银行卡存一定数量的钱，那么您的贷款通过率就会增高。

4、保持工作稳定

银行会通过龙沐湾购房者的工作，以及的稳定性的收入来判断申请人的还款能力。因此在办理办理贷款业务前，避免更换公司或工作否则会造成银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

5、贷款资料要真实

有些龙沐湾购房者为了获取比高的贷款额度，会向银行提供虚假资料，这种情况是不允许的，最好不要，因此很有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。

龙沐湾买房优势：龙沐湾，号称是中国唯一一个正西的沙滩。我觉得有点夸张，台湾以及一些半岛地区应该都有向西的海滩。海滩还不错，水质还比较清，就是沙子比较粗，硌脚，踢了一会沙滩足球，受不了。傍晚时分看日落，红日就在正前方，确实非常漂亮。，海南龙沐湾房价

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