【乐东房产分析】怎么在房产证上加名字？

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怎么在房产证上加名字？ 海南乐东县房价，越来越多外地人选择在乐东买房，将第二故乡定在海南乐东。

乐东县房产证上的名字直接关系到乐东县房产归属，因此，《婚姻法》新司法解释一出炉，很多人都在询问关于乐东县房产证上如何加名字及如何收费的问题？

无贷乐东县房产证加妻子、子女、父母名字

1、带好三证(结婚证，身份证，乐东县房产证)及其复印件；

2、去房屋所在地区的乐东房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理乐东县房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理

3、办理乐东县房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到乐东县房产证。

4、新乐东县房产证可以设定密码，乐东房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有贷款乐东县房产证加名字

1、先去银行办理抵押手续变更；

2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要额外再付100元；

3、如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要额外再付200元。

4、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

没直系血缘关系的乐东县房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个人所得税(时间段从乐东县房产证发证日期到交易日止)，满5年则不需要万分之5的印花税。

3、4本合同制作费，每本约5元(各地交易中心可能不一样)。

4、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的海南房子记税值就是50万。

5、乐东县房产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

海南乐东楼盘卖点：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，乐东买房。

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