乐东县房产他项是什么意思

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房产他项是什么意思 海南二手房，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

乐东县房产他项是指乐东县房产的他项权，是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该乐东县房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在申请按揭贷款乐东县买房的时候，房屋产权证中会有他项权利内容记载。

海南购房户在开发公司购买了乐东县新房，并办理了按揭贷款，现在乐东县房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当海南购房户办理乐东县房产证后，由房屋登记机构(县乐东县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《乐东县房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

办理乐东县房产他项权证是需要注意以下两点：

1、根据担保法，乐东县房产设有抵押，即他项权证未注销，该乐东县房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。　因为贷款按揭海南购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

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