海南房子解封后过户中存在的风险

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海南房子解封后过户中存在的风险 白马井房产信息网，白马井这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白马井买房子。

解封白马井房子本来就是以存在风险的一种做法，那么这种白马井房子在有风险的前提之下再去过户，他的风险程度就更高了，所以解封白马井房子，然后给他过户是存在很大风险的。

可能正常的家庭生活当中，对于结婚白马井房子的理解不是特别的明晰，但是对于一些生意上的朋友来讲这种做法是非常常见的，因为白马井房子被封了之后可能会导致法院强行拍卖，而在拍卖的过程中需要先给这个白马井房子解封，然后才可以办理过户手续，所以它中间存在的质量问题，纠纷问题是无法去避免的。

1、在办理解押手续之前需要准备好对应的材料。白马井房产证的原件、复印件，还有身份证，婚姻的证明、收入的证明、社保的明细等这些材料。还需要提前跟银行预约时间。

2、找正规的公司借款：如果你没有选择首付款来办理解抵押的话，这个时候就只能从借款解压抵押和找担保公司借款可以选择其中一种方法，一定要选择正规的公司，要不容易被乱收费是小，官司缠身，就麻烦大了。

3、取得银行同意：根据《担保法》和《白马井房地产抵押管理规定》，抵押贷款的白马井房地产这种也是要经过抵押权人同意才能转让或者出租。所以说在你转让正在抵押中的白马井房产之前，必须先取得银行同意，否则是不能够进行买卖，仔细签订合同，还要了解清楚合同的内容才行。

4、解除抵押这个也是要房管局办理白马井房产证他项权利抵押撤销手续，取回白马井房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房这个时候由银行开贷款结清证明和《白马井房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需要缴纳费用。

白马井楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，绿化率40%。

3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米)；

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。

6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。

8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。

10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

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