海南商业用房能抵押贷款吗

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商业用房能抵押贷款吗 海南房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南白马井买房。

商业用房可以做抵押贷款，不过商业用房要取得相应的产权证，在办理贷款时还要满足银行其它方面的条件。使用商业用房做抵押贷款时会进行评估，借款人需要在评估的额度内借款，如果额度不足，这时可以继续提交其它的抵押物，然后就可以获得足够的贷款额度。

1、如果是白马井新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是白马井二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

3、除此之外，借款人办理白马井镇房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、白马井购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、白马井购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给白马井购房人，售房人向白马井购房人取得首付款。

6、白马井购房人与银行办理白马井镇房产抵押登记(或由其他自然人、法人为白马井购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向白马井购房人取得尾款。

9、白马井购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，白马井购房人与银行补办白马井镇房产抵押登记)。

白马井楼盘推荐

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

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