自建房产权是全家共有吗

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自建房产权是全家共有吗 海南房产信息网，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。

不是全家共有。家庭成员共同生活期间建造的房屋，产权分配有约定的按约定处理;没有分配约定，但出资比例清楚的，可按出资比例确认份额;没有出资但对建房投入较多劳动的家庭成员，可酌情分给一定的份额;没有分配约定，各方出资及投入劳动力比例又无法查清的，可认定房屋归全体家庭成员共同共有。其中确有能力而无出资、出力的，不予分配。

1、房屋布局：目前，农村房屋的布局规定主要分为两种，一种是垂直分户，主要是指建筑层数2到3层。另一种是水平分户，主要是指建筑层数4到5层。

2、高度规定：以上两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，而农村的自建房屋一般要求不能超过三层，即如果是三层房屋，则不能超过9.9米。如果是农村联排别墅的话，则要求最多不能超过4层。

3、面积规定：家庭户口3人以下(含3人)，总建筑面积不得超过80平方米;家庭户口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面积。另外，每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积，但仅限于生产生活自用。

农村自建房屋和城市商品房一样，也是有白马井镇房产证的，根据我国《物权法》规定，只有办理白马井镇房产登记，领到了白马井镇房产证，海南房子才能证明归属于你。具体办理流程如下：

1、建房申请人向村委会提交申请，注意要准备好本人户口本、身份证及建房申请书等材料。

2、村委会审核签字后并提交至乡建办，乡建办的相关人员会进行实地勘察，并审核建房申请人是否符合申请条件，符合条件者，然后进行签字同意。

3、乡建办领导审核意见，核实同意。

4、再交由县规划建设局进行再次审批，进房管所的公告及审批后，然后缴清办证的费用，白马井镇房产证即办理成功。

如今，农村自建房屋办理白马井镇房产证的流程相比以往简化了许多，而且农民拿到白马井镇房产证后，还能享有抵押贷款、拆迁补偿等好处及福利。因此没有白马井镇房产证的朋友，建议赶紧去申请办理。另外，有旧白马井镇房产证想换新证的，也很简单，只需要携带有关白马井镇房产的证件、身份证、户口本等资料到当地房管局申请换证即可，整个过程只需要缴纳几十块钱的工本费即可。

白马井楼盘排行

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。

6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘卖点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

9、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

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