购房者买现房要注意什么问题

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购房者买现房要注意什么问题 海南乐东龙栖湾房地产，龙栖湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。

注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。

7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的停车位是否充足等。

8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。

1、现房的优点：现房因为是已经建造好并且经过检验的能够正视入住的乐东龙栖湾房子，所以具有即买即住的优点。乐东龙栖湾购房者在购买现房之后的收房周期比较短，可以实现拎包入住，省去购买期房时过场的等待时间还有租金支出。现房可以进行实地考察，可以直观地看到小区内部配套，建筑质量还有绿化率等一系列的条件，对乐东龙栖湾房子以及环境等条件的优劣判断一目了然。

2、现房的缺点：现房因为是已经建好的房屋，所以价格一般会比同期的期房要贵一些，价格大概要高出10%-20%；现房的首付款比例也比较高，而且比较少有优惠。所以购买现房对经济实力要求比较高，付款压力比较大。在看房时，因为现房已经安装完成，所以房屋墙体内部，水电管线等都安装完成，埋在墙体内部不容易被肉眼直观看到，只有经过使用才会知道效果如何。

龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体，是南中国一线亲海的最美滨海度假综合体。，海南乐东龙栖湾房价

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