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不满5年的房交多少税

2020-09-23 20:08:22浏览量(

摘要:海南白马井镇买房,1、契税:90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按白马井镇房价1 5%缴纳;140平方米以上按白马井镇房价3%缴纳,买方承担,二套房按3%收取。2、增值税:不满

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不满5年的房交多少税 白马井镇新房,如果你来过海南,看看白马井的天,看看白马井的白云,就一定有白马井买一套房子的冲动。

不满5年的房交多少税

1、契税:90平方米以下首次白马井购房的按1%缴纳;90—140平方米按白马井镇房价1.5%缴纳;140平方米以上按白马井镇房价3%缴纳,买方承担,二套房按3%收取。

2、增值税:不满5年的房按白马井镇房价5.8%缴纳,卖方承担。

3、土地增值税:不满5年的房按白马井镇房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,卖方承担。

4、个人所得税:不满5年的房按白马井镇房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,房屋原值一般按上面契税完税额计算,卖方承担。

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海南二手房交易过户手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证件及其它证件。签订海南二手房白马井购房合同,在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后就可以签合同过户。

2、买方就可以交纳白马井购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意:交纳白马井购房定金不是商品房买卖的必经程序。提出过户申请,买卖双方签订白马井购房合同之后,就可以开始正式办理过户手续了,买卖双方共同向白马井镇房地产交易管理部门提出申请。

3、将相关的资料提交后,需要接受海南房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

白马井买房优势:正月十六当天,四面八方的人纷纷赶到白马井拜年、观看“巡街”活动,整个小镇人山人海,鞭炮齐鸣、锣鼓喧天,直到深夜才回归平静。十六不了年不了,不了十六不了年,多元素的特色民俗活动,造就了白马井镇“正月十六拜年”文化品牌!,白马井楼盘

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