乐东县买二手房要交哪些税

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买二手房要交哪些税 乐东二手房，乐东买房时，大家最关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、契税。

关于乐东买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定：一般来说，家庭首套房90平米及以下1%，90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上不看房屋面积，契税为3%。

2、个人所得税。

在买乐东二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的。在通常情况下，个人所得税一般按1%计算即可，也有按差额20%计算的，如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅有的住房，免交个人所得税和增值税。

3、增值税。

这个税费大家其实也不会感到陌生的，在很久以前，它叫营业税，增值税是由以前的营业税转变而来。税率通常为5.6%，如果交易的房屋满了两年，免交增值税。

1、选满五唯一的乐东二手房。

在乐东二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是因为购买这两种海南房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是乐东二手房乐东房产证已满两年和五年，唯一是指乐东二手房属于乐东购房者的首套房，满二唯一的乐东二手房可免增值税，这对买方需要交纳的费用;满五唯一可免所得税，虽然这是卖方需要交纳的费用，但往往在交易的过程中会转移到买方头上。

2、找准乐东购房时机。

挑选合适的乐东购房时机也可以节省乐东购房成本，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。比如说当前如果是处于买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选;而如果当前是处于卖方市场，这个时候就不适合乐东买海南房子了。所以乐东买海南房子之前还是要看一下当前是否是一个适合购乐东买房屋的时机，这一点很重要。

3、选择赠送面积多的海南房子。

在相同条件下，如果是同样的价格买到房屋面积多一些的海南房子，那就是赚到了。有的海南房子会附送花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入乐东购房合同内，大家不要嫌弃这部分面积，因为这部分面积是自己实实在在可以使用的面积。另外得房率比较高，说明海南房子的套内使用面积比较大，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。

4、中介费没那么高。

现在很多人购买乐东二手房都是通过中介公司购买的，很多中介公司收取的中介费用都是1-2个点。其实中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5%至1%。这样算下来节省的这笔中介费用都可以抵上一部分的税费了，或者是用于更换一下室内比较陈旧不喜欢的家具。

乐东县买房优势：海南房价，大三亚圈，与三亚气候相仿，盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低。海滩和夕阳不错，适合度假。

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