产权证办不下来怎么办

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产权证办不下来怎么办 乐东新房，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~

产权证办不下来的大多数情况都是因为开发商的问题，这种情况下，乐东县购房者应该主动找到开发商协商处理，并由开发商对乐东县购房者进行赔偿。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函，运用法律手段维护自己的权益的话，通常还会涉及到诉讼这一步，乐东县购房者可要求开发商继续履行合同，或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

1、开发商违规建房：大多数乐东房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以乐东县买乐东县房子的时候乐东县购房者一定要慎重，开发商要想在乐东房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果乐东县购房者买了这种乐东县房子，也是无法办乐东房产证的。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有乐东房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些乐东县购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的乐东房产证，只有乡镇发的乐东房产证，一旦遇到拆迁等情况，乐东县购房者将无法获得任何补偿。

3、乐东县房子被抵押：乐东县购房者购买的乐东县房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将乐东县房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下乐东县购房者也是办不了乐东房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，乐东县购房者不要说办理乐东房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致乐东县房子办不了乐东房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付乐东县购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办乐东房产证。

乐东县买房优势：海南乐东县房产网，乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。

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