白马井镇买房时要注意哪些海南购房陷阱

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白马井镇买房时要注意哪些海南购房陷阱 海南白马井镇房产信息网，白马井城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南白马井买房。

1、营销陷阱：

每种物品都有其营销手段，海南房子也不例外，开发商会想出很多办法来对所开发的楼盘进行营销。有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，让白马井购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让白马井购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。一些开发商会使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型的厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不实用的。

2、合同陷阱：

白马井购房者在签白马井购房合同时一定要仔细阅读，一定要把一些细则都写在合同里。不少白马井房地产销售人员交给白马井购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些白马井购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，白马井购房人权益就会受损。如擅自改变设计，把商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活。

3、定金陷阱：

白马井镇买海南房子先交定金已经成为了一种规律，交定金前一定要确定好是否真心要白马井镇买海南房子。现在市场上开发商在签正式合同之前都会要求白马井购房者缴纳一定数额的款项，作为定金或订金。如果合同签不成或消费者不来签合同，定金或订金不退。这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判破裂，开发商则会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。

4、虚假宣传：

开发商会打一些广告来吸引购买者，广告中会描述该楼盘的优势以及优惠政策。白马井房地产行业的广告额是所有行业中最高的，而其中的虚假宣传问题也较突出。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷后开发商往往会逃避责任，或直接让装修公司与白马井购房者签订独立的装修合同，在出问题时推卸责任。

1、做好预算规划，白马井镇买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位白马井购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

2、只有在计划白马井镇买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在白马井镇买房时陷入资金不足的情况。

3、了解白马井购房政策，白马井购房者在打算白马井镇买房之前，应了解当地的白马井镇买房政策，了解自己是否具备白马井镇买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、白马井镇买房套数是否受限制了。

4、明确白马井镇买房目的，在白马井镇买房前白马井购房者一定要了解自己的白马井镇买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是白马井镇买房前要考虑的。

5、学习海南房产知识，在白马井购房队伍中，其中也不乏一些白马井购房新手，如果你什么都不懂就这样去白马井镇买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在白马井镇买房前很有必要学习一些海南房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

白马井楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院；

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

6、华信广场： 均价9000元/㎡，项目地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价值。。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

白马井年平均温度17~25℃，白马井的夏季温度比其他市县更舒服，随着白马井养老配套日益完善，白马井房价将一路高涨。白马井买房还是要早买。

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