海南房子没有海南房产证可以贷款吗

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海南房子没有海南房产证可以贷款吗 海南龙沐湾楼盘，海南岛龙沐湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

龙沐湾房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着龙沐湾购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，就可以放款。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证龙沐湾房产证龙沐湾购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、龙沐湾购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押龙沐湾房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入龙沐湾购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有乐东龙沐湾房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类乐东龙沐湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有龙沐湾房产证的乐东龙沐湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、乐东龙沐湾房子被用来还债，龙沐湾购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，龙沐湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了乐东龙沐湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人最后闹得钱房两空。

3、乐东龙沐湾房子被房主一房二卖。

如果龙沐湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有龙沐湾房产证的乐东龙沐湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把乐东龙沐湾房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款

购海南买房屋之后，如果所在地块被征用，没有龙沐湾房产证将不能获得补偿款。

龙沐湾楼盘排行

1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边餐饮有定丰水庄(3.1公里)和兴饭店(2.2公里)。

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘卖点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，项目地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源，开发商是海南中和集团有限公司。

8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，位于乐东县九所新区龙溪雅居项目。

龙沐湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资龙沐湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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