团购微信：18089
82
870
二手房过户前要搞清楚哪些事情 海南乐东龙栖湾买房，龙栖湾房价不管是涨还是跌，有龙栖湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、核查产权：
有产权的龙栖湾二手房才可以办理过户手续，但龙栖湾二手房房源中常常会存在一些产权不清晰的龙栖湾房子，海南购房者在办理龙栖湾二手房过户手续之前首先要核实房屋的产权是否有瑕疵。关于二手乐东龙栖湾房产权的问题要分为几类，比如说房屋的共有权人是否同意转让房屋，有些龙栖湾房子还会存在抵押的情况，而大多数的龙栖湾二手房在出售之前都是出于出租的状态。
2、注意费用问题：
龙栖湾二手房交易过程中涉及到的资金还比较多，海南购房者还要注意辨别哪些费用是自己需要交的，哪些费用不是自己应该承担的。正因为乐东龙栖湾房产交易会涉及到非常多的资金交易，为了资金安全，海南购房者应尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，留一笔尾款是为了预防遇到一些其他自己没有想到过的问题，另外要了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
3、提前备好资料：
办理龙栖湾二手房过户手续本人需要到场，通常需要海南购房者提供的证件包括身份证，房屋交易合同等，而卖方而需要持有效身份证件及房屋所有权证，也是需要本人到场办理的。海南购房者还要注意承租人优先购买权的问题，如果该乐东龙栖湾房产处于出租状态，除了基本需要的材料之外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、注意户口问题：
很多龙栖湾二手房的原房主其实否有将自己的户口迁到了龙栖湾房子所在地，那么海南购房者在购买龙栖湾二手房的时候也要注意原房主的户口是否已经迁移出去了。海南购房者可以通过查看卖方的户口本来判断，这样海南购房者就可以大致了解卖方家庭的户籍情况。不过查看户口本也有一定的局限性，只能看到卖家的户籍状态，但是是否有其他人落户在龙栖湾二手房上却不得而知了。
1、买方要对龙栖湾房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、签订龙栖湾二手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
4、贷款的龙栖湾房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个龙栖湾二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、凭完税契证到房管部门办理乐东龙栖湾房产证。
龙栖湾优质楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。
5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。
6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。
8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。
9、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。
10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘特点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。
想在海南龙栖湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，龙栖湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
团购电话：1⒏09
⒉8⒋⒎0
二手房过户前要搞清楚哪些事情此文由臻房小毕编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/145940.html
