海南二手房买卖流程

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二手房买卖流程 海南白马井镇二手房，白马井生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、评估：到市白马井房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、资金监管：需要贷款的首付款要存入白马井房产局指定帐户;现金白马井镇买房的可自愿到白马井房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

3、银行贷款审批：贷款客户凭白马井房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款白马井房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、白马井购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。

4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。

5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到白马井房产局资金监管帐户。

6、到白马井房产局办理产权交易手续。

7、白马井购房人领产权证，卖房人到白马井房产局领款。

1、房屋手续是否齐全

在白马井购房者购买白马井镇二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对白马井购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的白马井镇二手房。

2、合同约定是否明确

大家在进行白马井镇二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般白马井镇二手房的买卖合同是没有白马井新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

海南白马井楼盘卖点：勤劳的白马井渔民，借助优越的渔业条件，将白马井发展成为海南省有名的渔业强镇，海洋渔业牢据白马井的传统支柱产业地位。，白马井镇二手房。

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