白马井有土地证可以贷款吗

购房微信：18089828470

有土地证可以贷款吗 海南房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南白马井都是最好的买房选择。

土地使用证可以抵押贷款，但是评估的价值不及有海南房产证的土地价值高。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

严格的说海南房产应该拥有两证即海南房产证和土地证但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证海南房产证的商品房也是可以办理贷款的这要视情况而定。

1、按照贷款规定所抵押海南房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入白马井房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3、以他人所有的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款。

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个。

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”。

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

海南房产证指白马井购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所白马井购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件;

土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

白马井楼盘。。。海南白马井买房优势：海南历史上出现过无数的地名，经过岁月的淘洗，绝大部分已从今天的地图上消失不见。而白马井历千年不变，于今更是名扬天下，可谓一个奇迹。

打折热线：18089828470

白马井有土地证可以贷款吗此文由臻房小狄编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/146989.html