海南白马井镇房产——银行贷款白马井镇买房有合同吗

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银行贷款白马井镇买房有合同吗 海南房价，白马井拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

银行贷款白马井镇买房有合同。白马井镇购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、白马井镇购房人、贷款银行、房管局各执一份；购白马井镇二手房的白马井镇购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

当白马井镇购房者和开发商签完白马井镇购房合同后，开发商会约定一个时间让白马井镇购房者到售楼部或者银行签订贷款合同。签贷款合同是很快的，白马井镇购房者只管签字画押即可。签完贷款合同后，白马井镇购房者需补齐贷款申请所需的银行流水、收入证明等材料。在白马井镇购房者资料齐全后，银行才会审批白马井镇购房者是否具备房贷审批的要求。这个审批时间没有统一时间，因为要看房贷申请的多少或银行的审批效率等。一般海南新房需要十几个工作日才能知晓审批是否通过。

房贷审批通过后，白马井镇购房者稍微可以放心了，房贷出问题的可能已经很小了。银行会排队放款给开发商，海南新房的放款时间一般需要较长时间，可能需要一个月，或者两个月，甚至更长时间。主要看银行的放款额度是否充足，一般银行房贷资金充足的情况下，速度会很快，如果遇到银行没什么钱，一个月可能会控制多少额度来放款，这样就很慢了。一般放款时间1-2月的情况较常见。

银行放款给开发商后，次月白马井镇购房者就开始还房贷。比如2月3日银行放款给开发商，白马井镇购房者3月3日开始还房贷。从上面的时间可以看出，开发商不故意拖延的情况下，签完贷款合同后，一般1-2月完成放款，放款次月开始还房贷。

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