【龙沐湾楼盘解读】个人首套房没交房可以交契税吗

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个人首套房没交房可以交契税吗 乐东龙沐湾买房，越来越多内地人来海南龙沐湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

人首套房没交房不可以交契税，因为契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的。个人首套房的龙沐湾购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。龙沐湾购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税。龙沐湾购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到乐东龙沐湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房算首套。

3、 全款买过一套房，贷款海南买房算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到乐东龙沐湾房产，再贷款海南买房算首套。

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房算首套。

7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前龙沐湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无乐东龙沐湾房产，婚后海南买房申请贷款算首套。

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