海南龙栖湾购房|租房备案有什么影响

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租房备案有什么影响 海南房地产，龙栖湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

租房备案没有什么不好影响。租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。

在房屋租赁合同之日起30日以内，可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》，并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话，也可以书面委托他人来办理登记备案。

房屋租赁合同、房屋所有权证书、房屋租赁双方身份证明、双方家庭户口簿;如果公有住房转租的，需提供转租人与出租的书面协议;如果需委托别人办理的，需提供出租人委托书和代理人的身份证明。

房屋租赁备案登记怎样办理

1、租赁双方带着以上规定的相关证件，一同到当地房屋租赁管理部门做登记;

2、其部门工作人员将对提供的证件进行审查，再对租赁合同做监证，经过初步审查，待通过后管理部门将予以签署初审意见;

3、初审通过后，需进行二交审查，并签署意见;

4、租赁双方需交纳规定税费，将为承租人颁发《房屋租赁登记证》;

5、当手续齐全，且审查无误，一般三天左右可以办完。

1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。

2、租赁登记是海南房地产管理部门统一掌握、管理和规范海南房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。

3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。

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