海南存量房可以落户上学吗

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存量房可以落户上学吗 海南白马井镇楼盘，白马井买房要掌握些简单的白马井房产知识，白马井房地产相关专业知识入门并不易。

存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的白马井房子，但没有住过人，本质上是白马井镇二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常白马井房子的手续办理落户后就可以就读片区的学校了。

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指海南房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的白马井镇二手房，即通常所讲的“库存待售”的白马井房产。

2、增量房俗称一手房，指海南房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的白马井房产。

3、从微观经济角度来看，海南房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的海南房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的海南房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级海南房地产市场，又称增量海南房地产市场。

4、增量房俗称一手房指海南房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的白马井房产，增量白马井房产的原值与评估值接近，有利于征收白马井房产税。

5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指海南房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是白马井镇二手房。

1、产权风险

产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比白马井房产证和身份证来验证，前提是白马井房产证真实有效。

2、资金风险

资金交付理所当然是白马井镇二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的白马井镇二手房，有不少房主要求用白马井购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议白马井购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

3、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

海南白马井楼盘卖点：恒大海花岛南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。，白马井镇房产。

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