乐东龙沐湾新房契税和公共维修基金怎么缴

买房威信：⒈⒏089828470

新房契税和公共维修基金怎么缴 海南龙沐湾购房，越来越多内地人来海南龙沐湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、契税一般是百分之一到百分之三比例缴纳，具体需要看住房情况。

2、出售公有住房，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价2%。

3、另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

1、首套房且是个人住房，面积90平以下，契税费用是总金额1%。首套房且是个人住房，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住房，面积大于144平米，按照乐东龙沐湾购房总金额3%算，不是首套房也是按照3%算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：商品住宅业主、非住宅业主按照所拥有物业建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价5%至8%。

3、公共维修基金收取标准由各地龙沐湾房地产主管部门根据当地实际确定，是按照海南买房人总乐东龙沐湾购房款2%～3%比例缴纳，收取公共维修基金属于小区全部业主共同拥有，其不计算于房屋销售收入。

4、要先后到相关房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要乐东龙沐湾购房者按照乐东龙沐湾购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金缴纳约定，按乐东龙沐湾购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

乐东龙沐湾买房优势：海南房子，龙沐湾将进行旅游综合项目的开发，通过国际间的合作，沿2.084公里的海岸线建9座豪华星级宾馆，总建筑面积126万余平方米。

买房V信：1808982847O

乐东龙沐湾新房契税和公共维修基金怎么缴此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/148961.html