海南新房秘笈：买房能同时用住房公积金和商业贷款吗

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买房能同时用住房公积金和商业贷款吗 海南白马井镇房价，白马井拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

可以。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

1、申请。

借款人持白马井购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行白马井房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、审核。

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、签订借款合同。

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、办理贷款担保手续。

借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

(1)借款人可用自有、共有或第三人白马井房产进行抵押

(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续。

到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款。

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

1、注意贷款机构是否正规。

现在贷款市场上充满了形形色色的骗子，大家在申请贷款时一定要认准正规的贷款机构，千万不要中了骗子的圈套。近半年来，贷款被骗事件时有发生，有的被骗几千元，有的惨一些被骗近万元，所以大家一定要擦亮眼睛。正规的贷款机构无外乎两种，一种就是银行，银行对借款人的要求很高，比较适合高端人群;另一种就是小贷公司非金融机构，这种适合资质较差的工薪一族。

2、咨询好贷款的相关费用。

选择好贷款机构后，应该认真的咨询银行的相关工作人员或者小贷公司的服务人员，了解贷款的额度、年限、利率、还款方式以及有没有一次性收费等等。

3、准确的提交申请资料，千万不要造假。

提交申请资料可是贷款途中重要的一环，比如个人贷款，银行和小贷公司会要求借款人提供个人的身份证、户口本、结婚证、工作证明和收入证明等。因为收入证明与可获得贷款额度有很大的关系，因而有些人投机取巧拿了家的收入证明给贷款机构，一经查出，你就甭想贷款了。

4、提交完资料后，一定要配合贷款机构的审查。

千万不要以为，提交完资料就没事了，就等着银行放款。实际上，在你提交完资料后，银行和其他贷款机构是会实地调查和电话调查的。一般电话调查是会打电话到前台的，所以你一定要先和前台打好招呼，配合好调查，不然快要到手的贷款也是有可能飞走的。

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