乐东县房产证写两个人名字需要什么条件

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房产证写两个人名字需要什么条件 海南楼盘，乐东四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义海南购房合同，以后办理乐东房产证就是两人名字。

2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义海南购房合同，以后办理的乐东房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人海南购房，需要先到本地公证处，办理住乐东房产权协议公证，明确各自在这乐东房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义海南购房合同。

一、采用赠与方式加名。

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到乐东县房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原乐东县房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%，特殊情况为1%。

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

二、通过买卖方式将房屋过户给子女。

1、所需证件：乐东房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

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乐东是否值得买？，乐东房价还会涨吗？很多人问小陈，乐东房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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