交房不符合条件怎么办

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交房不符合条件怎么办 海南龙沐湾房产网，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。

1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

3、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

1、房屋面积差额款：

对于期房来说，房屋出现面积误差是很正常的事情，因此对于面积误差也是有相关规定的，一般来说房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，龙沐湾购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费：

在海南新房交房的时候，龙沐湾购房者在验收房屋没有问题的情况下，就要缴纳物业费了，物业费是从收房之后开始计算的，通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、房屋维修基金：

有些开发商要求龙沐湾购房者在乐东龙沐湾买房的时候缴纳房屋维修基金，而房屋维修基金的缴纳时间最晚应该是在验收房屋的时候。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、其他各种收费：

在交房的时候，龙沐湾购房者除了需要缴纳以上费用之外，还有可能需要缴纳一些其他的费用，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在乐东龙沐湾房价之内。

龙沐湾房产信息网。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。

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