如何正确的评估自己的购房能力

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如何正确的评估自己的购房能力 海南乐东县二手房，乐东买房要掌握些简单的乐东房产知识，乐东房地产相关专业知识入门并不易。

1、乐东购房方式：

大家在海南买房前要确定好自己的乐东购房方式，哪种适合自己就选哪种。目前乐东购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款海南买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款海南买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款海南买房，也是目前大多数人的选择。

2、评估月供能力：

如果选择贷款海南买房，大家要看看首付怎么付，每个月还多少月供。贷款海南买房，要考虑家庭的日常收入和支出，支出包括日常的吃穿住用行等基本生活开销，有孩子还需要考虑教育支出。另外，很多人海南买房时，借钱凑首付，有了债务就需要偿还，这部分也是需要考虑在内的。因此，贷款多少年，每个月月供多少合适，是海南买房人需要考虑的问题。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款乐东购房时，个人较好预留出一部分钱。

3、养房能力：

并不是买完乐东县房子就成事大吉了，一个乐东县房子每年还要交一些固定的费用。计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

1、网上预签：

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市乐东房地产市场信息网的“乐东二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在海南房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查：

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受乐东购房资格核查，并领取《受理二手住房乐东购房资格核查回执单》。

3、查询结果：

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询乐东购房资格核查结果。

4.领取合同：

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了乐东购房资格。

乐东县买房优势：海南乐东房地产，乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。

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