海南乐东二手房分析|贷款买房能贷多少年

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贷款买房能贷多少年 海南乐东房产网，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

贷款乐东县买房最多能贷30年。通常海南购房者申请银行贷款乐东县买房的时候，银行会根据申请人所提交的海南购房材料以及核实房屋信息情况后，给出具体审批的贷款年限以及贷款额度。

目前各大银行的住房贷款全部以央行发布的贷款基准利率为标准上下浮动，央行发布的基准利率如下：

贷款时间在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

贷款时间在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

贷款时间在五年以上贷款利率为4.90%。

如果海南购房人在办理房贷时申请的是住房公积金贷款，那么贷款利率以住房公积金基准利率为准：

住房公积金贷款时间在五年以下(含五年)贷款利率为2.75%;

住房公积金贷款时间在五年以上贷款利率为3.25%。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样您的公积金贷款额度也就为零，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款*初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出，按照公积金贷款的有关规定，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，且未有拖欠应还贷款本金、利息，经银行调查属实，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款后出租住房不要忘记告知义务

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的乐东房地产其他项权利证明前往乐东县房产所在区、县的乐东房地产交易核心撤销抵押。

乐东买房优势：乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。，海南房地产

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