购房威信：1808982
⒏4⒎0
买了新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？ 乐东县楼盘，如果你来过海南，看看乐东的天，看看乐东的白云，就一定有乐东买一套房子的冲动。
有的海南购房者买了乐东县新房之后，由于各种原因想要退房。开发商究竟该不该满足海南购房者退房的需求呢？其实这个答案并没有一个定论，无论海南购房者的要求是否合理，只要开发商同意了就能退房。但大部分时候买了想要退不是那么容易的，不符合条件的时候，开发商不会轻易给你退房。如果是海南购房者自身原因，开发商基本不会答应，而如果是开发商原因，不想答应也得退，因为海南购房者占理儿。
1、开发商违规售房
开发商本身售房就是违规的，应该无条件退房。那么违规包括哪些情况呢？常见的有：开发商没有取得销售或预售许可证、房屋产权有争议的、房屋有其他产权人的、开发商抵押房屋未告知海南购房者的。
2、未经同意擅自变更规划
海南购房者乐东买房的时候都会签订合同，如果你发现签完合同之后，开发商并未按照合同的规划也未经你的同意就擅自变更规划，或者没有经过相关单位同意就更改户型机构、朝向等的，海南购房者也可以要求退房。
3、按揭合同办理不下来
如果是因为开发商原因导致海南购房者无法顺利贷款的，以及不可抗力造成的贷款办不下来的，海南购房者也可以要求退房。
4、面积误差超过3%
在收房的时候有关部门会对房屋面积进行测量，当实际测量的结果和合同约定结果有误差的，海南购房者可以看误差大小，一旦误差绝对值超过3%的，海南购房者就有权要求退房。
5、房屋质量不合格
收房时候，海南购房者如果房屋存在质量问题，可以寻找相关部门进行质量检测，一旦主体结构质量不合格导致严重影响海南购房者居住的，海南购房者有权要求开发商退房。而如果只是一些小问题，海南购房者是不能要求退房的，只可以要求开发商进行整改。
6、延期交付房屋
如果开发商延期交房到一定的时间，海南购房者也能要求开发商退房，那么时间呢？根据规定，如果超过合同中约定的交房时间三个月以上的，海南购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
如果因为价格原因或海南购房者单纯不想买乐东县新房了，退房是得不到开发商同意的。但如果是以上这6种情形，海南购房者都是符合退房条件的，就算开发商不同意，海南购房者可能通过法律途径轻松实现自己的退房目的，还能要求开发商支付赔偿，毕竟这些情况都是属于开发商违约的。
乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。，海南乐东新房
打折微信：10
898
2847
海南买了新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？此文由臻房小鲍编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/152425.html
